Регистрация строений в Волоколамском районе Московской области по новому законодательству (с 01.01.2017 г.)

     Ранее я (Смирнова Алёна - руководитель отдела оформления недвижимости) уже рассказывала, как узаконить постройку на участке в упрощенном порядке. Но не смотря на то, что так называемая «дачная амнистия» была властями вроде бы продлена до 1 марта 2018 года, оформить дом, гараж баню или сарай с началом этого года стало гораздо сложнее и дороже.

 

     Давайте разберемся, в чем собственно разница. Итак, ранее, чтобы получить документ о собственности на постройку необходимо было всего лишь заполнить декларацию на объект недвижимости и подать в соответствующую организацию. Сейчас декларация стала не нужна. А что стало нужно? Стало нужно пройти кадастровый учет! А для этого необходимо вызвать кадастрового инженера, который проведет обмеры, вычислит точные координаты строения и подготовит технический план. И уже с ним и документом на земельный участок, подтверждающий право собственности, вы пойдете в Росреестр.  

     Не скрою, что введение нового документа (технического плана) приводит к удорожанию оформления и процедура займет более длительный промежуток времени, чем ранее. Кроме того, изменения процедуры регистрации строений, лишили собственников возможности хитрить с уплатой налогов. Многие владельцы ранее сообщали неверную информацию о площади построек, а иногда даже полноценный дом выдавали за нежилой объект. Это, конечно, помогло снизить им налог. НО!...

     Теперь (с 01 января 2017 года) земельные участки и расположенные на них строения начнут проверять и если окажется, что количество квадратных метров дома или иного строения окажется по документам меньше, чем по факту, то собственнику грозит существенный денежный штраф. Поэтому лучше все делать вовремя и правильно )).

     ПРЕДУПРЕЖДАЮ ВАС, что и эта, выше описанная мною  "упрощенная форма регистрации" строений будет действовать только до 1 марта 2018 года. Далее, с марта 2018 года,  потребуется ещё и разрешение на ввод строений в эксплуатацию. Соответственно, это новшество также приведет к еще большему удорожанию процедуры оформления объектов недвижимости и приведёт к ещё более длительным срокам оформления.

     Мой вам искренний совет: если у вас на участке имеется незарегистрированная постройка – регистрируйте ее уже в этом году, то есть до 1 марта 2018 года. Потому как, если вы решите продавать свое «добро» или дарить, или отчуждать его в чью-либо пользу законным путём, то незарегистрированное строение явно не добавит Вам спокойствия, а при продаже, не увеличит привлекательности вашего участка, а скорее наоборот - будет служить основанием для хорошей скидки. Ну а если ваша постройка попала в реестр незарегистрированных объектов недвижимого имущества (а таковой уже создан еще в 2016 году), то это послужит основанием для приостановки регистрации перехода права собственности и сделка просто не состоится.    

     И еще: Если вы строите жилой дом на землях населённых пунктов, то перед строительством не забудьте получить разрешение на строительство жилого дома. Сейчас это очень важно, если конечно вы не хотите потом идти в суд или еще хуже – получить постановление о сносе вашего дома.

     Кроме того, во всех данных вопросах советую не идти на поводу у "специалистов", которые вам обещают «золотые горы» без выезда на объект и изготовление документов только по предоставленным вами данным, или получение документов в обход ряда документов…. Со временем, вам в любом случае придется все переделать, а это лишние затраты. Поэтому рекомендую Вам  обращаться только к квалифицированным специалистам с опытом работы, соблюдающим все требования действующего законодательства в полном объёме, таких как сотрудники Волоколамского агентства "МИР НЕДВИЖИМОСТИ".

     Если вам нужна моя личная помощь в оформлении любых строений или помощь в получении разрешения на строительство жилого дома , предлагаю Вам связаться со мной по тел.  8 916 304 05 05 Смирнова Алёна. Гарантирую Вам, мы сделаем всю работу качественно, законно и в разумные сроки.

 

Другие статьи на эту тему:

• Получить разрешение на строительство нужно прежде, чем строить - мы поможем!
• Выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость прекращена с 15 июля 2016 года.
• ОБОГРЕВ ВАШЕГО ДОМА В ВОЛОКОЛАМСКОМ РАЙОНЕ В ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ
• Про отзывы, как инструмент давления на наших агентов
• Немного про то, сколько стоит Ваша недвижимость, на оригинальном примере!
• Наше агентство "Мир недвижимости" приняло участие в семинаре, организованном гильдией риэлторов Московской области и КР «Мегаполис-Сервис».
• Кадастровый учёт участка есть, но Вы его не делали... Счастье или Ловушка?
• C ПРАЗДНИКОМ, МИЛЫЕ ДАМЫ! С 8-ым МАРТА!
• Оздоровительный комплекс "Старт" открывается в пгт. Шаховская
• Профессионалы рынка недвижимости оценили старания сотрудника агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ!
• С июля вырастут тарифы ЖКХ в Московской области
• Одним газифицированным пунктом в Волоколамском районе стало больше!
• Доли коммунальных квартир в Волоколамске или комнаты в Волоколамске... так в чем отличие?
• Оформление наследства в Волоколамске. Как оформить наследство не нарушая законодательства.
• Услуги в сфере земельно-имущественных отношений будут предоставляться на базе МФЦ
• Как оспорить кадастровую стоимость участка?!?...
• Проверка документов на недвижимость до сделки и зачем это нужно агентству
• Госадмтехнадзор Подмосковья оштрафовал г.п. Волоколамск, с.п. Чисменское и др.
• Города Воинской Славы Подмосковья проинспектируют перед Днем Победы
• Анализ рынка волоколамской недвижимости за I-ое полугодие 2018 г.
• C 1 июля 2017 г. плата за коммунальные услуги стала выше!
• Почему одни риэлторы торопятся, а другие долго запрягают?
• Разрабатывается новый архитектурный облик Подмосковья
• Цены на однокомнатные квартиры в Волоколамском районе на максимуме
• Поздравляем милых дам с Праздником - 8 МАРТА!
• Продавцы!... Вы не готовы все!!!...
• Отказаться от страховки, оформляя кредит, стало возможным!
• Обязательно ли на публичной кад.карте нанесение координат строения на участке
• Онлайн калькулятор расчёта стоимости газификации
• День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья пройдет 24.10.15 г.
• О программе поддержки семей с детьми (материнский капитал)
• Волоколамское агентство Мир недвижимости в социальной сети Инстаграм
• Дачная амнистия по регистрации строений фактически завершилась
• Первые этажи волоколамских хрущёвок, истинные проблемы, а не надуманные
• Бесплатная юридическая консультация.
• Список садовых товариществ Волоколамского района
• Дачники и садоводы, готовьтесь к переменам, они будут существенными
• 15 декабря Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 50 базисных пунктов
• Лушая недвижимость для покупателя на рынке волоколамской недвижимости
• Просим соблюдать авторские права на контент!
• 1 марта 2018 года Росреестр впервые планирует организовать единый день консультаций
• Предлагаем новую услугу - проверка и история перехода права на недвижимость
• 20 апреля состоялась встреча с представителем компании GOOD WOOD
• Почему схемы с наценками и покупателями-дурачками не рабочие в принципе
• Материнский сертификат продлят на два года по инициативе Президента РФ
• Ипотека без первоначального взноса скоро закончится
• Волоколамский район в пятёрке по вводу в оборот сельскохозяйственных земель в Подмосковье
• Сколько Россияне готовы потратить на ремонт в условиях современной действительности?
• Разрабатывается единый стандарт содержания участков в Подмосковных СНТ
• Стоимость большинства объектов недвижимости от собственников выше аналогов от агентства МИР НЕДВИЖИМОСТИ