Регистрация строений в Волоколамском районе Московской области по новому законодательству (с 01.01.2017 г.)

     Ранее я (Смирнова Алёна - руководитель отдела оформления недвижимости) уже рассказывала, как узаконить постройку на участке в упрощенном порядке. Но не смотря на то, что так называемая «дачная амнистия» была властями вроде бы продлена до 1 марта 2018 года, оформить дом, гараж баню или сарай с началом этого года стало гораздо сложнее и дороже.

 

     Давайте разберемся, в чем собственно разница. Итак, ранее, чтобы получить документ о собственности на постройку необходимо было всего лишь заполнить декларацию на объект недвижимости и подать в соответствующую организацию. Сейчас декларация стала не нужна. А что стало нужно? Стало нужно пройти кадастровый учет! А для этого необходимо вызвать кадастрового инженера, который проведет обмеры, вычислит точные координаты строения и подготовит технический план. И уже с ним и документом на земельный участок, подтверждающий право собственности, вы пойдете в Росреестр.  

     Не скрою, что введение нового документа (технического плана) приводит к удорожанию оформления и процедура займет более длительный промежуток времени, чем ранее. Кроме того, изменения процедуры регистрации строений, лишили собственников возможности хитрить с уплатой налогов. Многие владельцы ранее сообщали неверную информацию о площади построек, а иногда даже полноценный дом выдавали за нежилой объект. Это, конечно, помогло снизить им налог. НО!...

     Теперь (с 01 января 2017 года) земельные участки и расположенные на них строения начнут проверять и если окажется, что количество квадратных метров дома или иного строения окажется по документам меньше, чем по факту, то собственнику грозит существенный денежный штраф. Поэтому лучше все делать вовремя и правильно )).

     ПРЕДУПРЕЖДАЮ ВАС, что и эта, выше описанная мною  "упрощенная форма регистрации" строений будет действовать только до 1 марта 2018 года. Далее, с марта 2018 года,  потребуется ещё и разрешение на ввод строений в эксплуатацию. Соответственно, это новшество также приведет к еще большему удорожанию процедуры оформления объектов недвижимости и приведёт к ещё более длительным срокам оформления.

     Мой вам искренний совет: если у вас на участке имеется незарегистрированная постройка – регистрируйте ее уже в этом году, то есть до 1 марта 2018 года. Потому как, если вы решите продавать свое «добро» или дарить, или отчуждать его в чью-либо пользу законным путём, то незарегистрированное строение явно не добавит Вам спокойствия, а при продаже, не увеличит привлекательности вашего участка, а скорее наоборот - будет служить основанием для хорошей скидки. Ну а если ваша постройка попала в реестр незарегистрированных объектов недвижимого имущества (а таковой уже создан еще в 2016 году), то это послужит основанием для приостановки регистрации перехода права собственности и сделка просто не состоится.    

     И еще: Если вы строите жилой дом на землях населённых пунктов, то перед строительством не забудьте получить разрешение на строительство жилого дома. Сейчас это очень важно, если конечно вы не хотите потом идти в суд или еще хуже – получить постановление о сносе вашего дома.

     Кроме того, во всех данных вопросах советую не идти на поводу у "специалистов", которые вам обещают «золотые горы» без выезда на объект и изготовление документов только по предоставленным вами данным, или получение документов в обход ряда документов…. Со временем, вам в любом случае придется все переделать, а это лишние затраты. Поэтому рекомендую Вам  обращаться только к квалифицированным специалистам с опытом работы, соблюдающим все требования действующего законодательства в полном объёме, таких как сотрудники Волоколамского агентства "МИР НЕДВИЖИМОСТИ".

     Если вам нужна моя личная помощь в оформлении любых строений или помощь в получении разрешения на строительство жилого дома , предлагаю Вам связаться со мной по тел.  8 916 304 05 05 Смирнова Алёна. Гарантирую Вам, мы сделаем всю работу качественно, законно и в разумные сроки.

 

Другие статьи на эту тему:

• Ключевая ставка ЦБ РФ вернулась к значениям февраля 2022 года
• Почему агент по поиску покупателя сделает для Вас больше
• ОБОГРЕВ ВАШЕГО ДОМА В ВОЛОКОЛАМСКОМ РАЙОНЕ В ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ
• Численность группы нашего агентства в ВКонтакте более 800 человек
• Оказывается можно обязать установить счётчики на воду через суд
• Регистрация перехода права через 1 день, при сопровождении сделки нашим агентством!
• Чем наше агентство "Мир недвижимости" отличается от других...
• Собственников, сдающих жилье в аренду, готовятся взять под контроль
• О программе поддержки семей с детьми (материнский капитал)
• Аренда квартиры в Волоколамске. Как сдать или арендовать квартиру в Волоколамске при минимальном риске?
• Разрабатывается единый стандарт содержания участков в Подмосковных СНТ
• Ни один дом в Подмосковье не останется без управления
• Поздравляем Вас с Днём России!
• Повышать тарифы ЖКХ выше установленной отметки могут запретить
• Разница в расчёте стоимости услуг, как антикризисный вариант привлечения
• Увеличены штрафы за неуплату коммунальных платежей
• Первый канал снял фильм рассказ о защитниках города Волоколамска.
• Новости интернет портала ВОЛОКОЛАМСК СЕГОДНЯ
• Почему придирается агент и зачем так много вопросов задаёт?
• Дачники и садоводы, готовьтесь к переменам, они будут существенными
• Агентству МИР НЕДВИЖИМОСТИ ИСПОЛНИЛОСЬ 8 ЛЕТ!
• C Днём Военно Воздушных Сил России
• Комиссия агентства не может быть в виде наценки - это обман!
• Власти помогут Волоколамской Привокзальной средней общеобразовательной школе
• ЦБ снизил ключевую ставку до 7,25%
• Глава Волоколамского района обсудил с Губернатором МО перевод гос.услуг в электронный вид
• Аренда квартиры в Волоколамске. Как сдать недвижимость юридическому лицу.
• Сколько Россияне готовы потратить на ремонт в условиях современной действительности?
• Сопровождение ипотечных сделок ВТБ в городе Волоколамске Московской области
• Губернатор Подмосковья А.Ю.Воробьев обещает перемены в сфере ЖКХ Московской области
• ПОЗДРАВЛЯЕМ С ДНЁМ РИЭЛТОРА!
• Определение координат участка на местности (межевые пикеты - "колышки")
• Гильдия Риэлторов Московской области отметила заслуги нашего специалиста по продажам
• Апрельский прайс на основные виды услуг от нашего агентства
• Немного про то, сколько стоит Ваша недвижимость, на оригинальном примере!
• Кадастровый учёт участка есть, но Вы его не делали... Счастье или Ловушка?
• Проверка документов на недвижимость до сделки и зачем это нужно агентству
• Многие покупатели гоняются за собственниками, но агентство предложит Вам больше!
• Внесудебное взыскание долгов по членским взносам СНТ одобрил Верховный суд РФ
• В 2015-ом году в городе Волоколамске откроется сосудистое отделение
• С Днём Великой Победы, Друья!
• Инспекторы возможно получат право на проверку газоснабжения жилых помещений
• Наследство, долевое право, уведомительный порядок при продаже доли.
• ЯНДЕКС НЕДВИЖИМОСТЬ - партнер агентства "Мир недвижимости"!
• Продажа участков у трассы «MOSCOW RACEWAY».
• Волоколамский МФЦ принимает заявки на лицензирование управляющих компаний
• Квартиры в новостройке в городе Волоколамске на ул. Фабричная.
• Покупка или продажа квартир в Волоколамске. На что обратить внимание при осмотре?
• О преждевременном требовании предоставления информации
• Лучшее Волоколамское агентство недвижимости! - А не врёшь???